Yksityinen
kiinteän pääoman bruttomuodostus
Käyvin hinnoin
Milj. mk |
1985 |
1986 |
1987 |
1988 |
1989 |
1990 |
1991 |
1992 |
1993 |
1994 |
1995 |
Y
|
68.546
|
71.627
|
79.170
|
94.212
|
121.853
|
121.858
|
92.994
|
72.056
|
58.383
|
60.150
|
|
TK:n
kansantalouden tilinpidon toimisto
Kiinteän
pääoman bruttomuodostumisessa tapahtui jyrkkä käänne 1989–90. Tilastosta
voi panna merkille pääoman bruttomuodostuksen laskeneen (1992) 3
vuodessa alle tason jolla se oli v.1986. Eniten kärsi rakennusteollisuus
jonka pääoman bruttomuodostus laski 1/20 osaan vuoden 1989 tasolta
erittäin nopeasti, vain 3-4 vuodessa. Yksityinen kiinteän pääoman bruttomuodostus
laski yli 50 % kolmessa vuodessa, menetys oli yli 60 miljardia
markkaa.
Rakennusteollisuus
oli yksi pahimmin lamasta kärsineitä toimialoja, mikä johti merkittäviin
suuriin konkursseihin, kuin myös suhteelliselta määrältään korkeimpiin
lukuihin eri toimialoilla kohdistuneisiin konkursseihin. Tästä kärsi
myös demarien linnakkeet Haka, Kansa, Eka, ja sadat näiden tytäryhtiöt.
Kiinteän
pääoman bruttomuodostus pääomatavaratyypeittäin 1986 – 1995 (Käyvin hinnoin Milj. mk)
Käyvin hinnoin
Milj. mk |
1985 |
1986 |
1987 |
1988 |
1989 |
1990 |
1991 |
1992 |
1993 |
1994 |
1995 |
Asuinrakennukset |
|
19.939 |
21.697 |
28.499 |
37.992 |
|
29.791 |
22.127 |
17.713 |
|
|
TK:n
kansantalouden tilinpidon toimisto
Samoin
kävi asuinrakennuksille, pääoman bruttomuodostus laski dramaattisesti.
Jokainen omakotitalossa asuva joutui kokemaan huomattavan arvonalennuksen
omistamassaan asuinrakennuksessa.
Vanhojen
kerrostaloasuntojen neliöhinnat kääntyivät voimakkaaseen laskuun
– 90 luvun vaihteessa.
Vanhojen
kerrostalohuoneistojen keskimääräiset velattomat neliöhinnat 1986
– II/1995 (Käyvin hinnoin Milj.
mk)
Käyvin hinnoin
Milj. mk |
1985 |
1986 |
1987 |
1988 |
1989 |
1990 |
1991 |
1992 |
1993 |
1994 |
II/1995 |
Helsinki |
6.310 |
6.601 |
7.616 |
10591 |
12365 |
11.094 |
8896 |
6826 |
6752 |
7576 |
7030 |
Espoo |
5.399 |
5.667 |
6.324 |
8.962 |
10544 |
9.588 |
8034 |
6314 |
5799 |
6345 |
6124 |
Tampere |
3.459 |
3.726 |
4.309 |
6.081 |
7131 |
6.595 |
5460 |
4712 |
4423 |
4691 |
4578 |
Turku |
3.978 |
3.985 |
4.312 |
6.028 |
7237 |
6.617 |
5914 |
4864 |
4586 |
4777 |
4732 |
Jyväskylä |
3.959 |
4.176 |
4.603 |
6.189 |
7165 |
6.831 |
5953 |
5114 |
4552 |
4916 |
4777 |
Rovaniemi |
3.651 |
3.622 |
3.682 |
4.562 |
5499 |
5.271 |
5287 |
4418 |
3948 |
4123 |
3800 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lähde:
TK:n hintatilastotoimisto / TK:n Hinnat ja palkat
Asuntojen
neliö hinnat lähes puolittuivat muutamassa vuodessa. Asuntovelallisille,
jotka olivat hankkineet asuntonsa -80 luvulla ja nyt ajautuivat
työttömyyteen, tai muuhun taloudelliseen tai sosiaaliseen kriisiin,
olivat syntyneet olosuhteet dramaattisia. Varsinkin sellaisille
talouksille jotka jostain taloudellisesta tai muusta elämäntilanteen
muutoksen johdosta joutuivat realisoimaan asuntonsa, loivat olosuhteet
ylipääsemättömiä vaikeuksia ja dramaattisia taloudellisia menetyksiä.
Muistan
lukuisia uusien asuntojen ostajia jotka olivat kahden asunnon loukussa.
Asuntojen hintojen lasku loi päivä päivältä mahdottomamman yhtälön.
Seurauksena oli, että uuden asunnon lainat olivat usein suuremmat
kuin entisestä asunnosta saatava kauppahinta yhdessä uudesta asunnosta
saatavan jäännös hinnan kanssa (asunnon hinta – velat). Kysymyksessä
oleva varallisuusarvojen
lasku sekä omaisuusarvojen
lasku aiheutti kymmenille tuhansille talouksille olosuhteet
joihin kansalaiset olivat joutuneet yhteiskunnallisista ratkaisuista
johtuen. Itse he eivät voineet mitenkään vaikuttaa olosuhteisiinsa,
kansantalouden suurista linjoista päätettäessä . Heidän kannaltaan
kyseessä oli "tsunami" joka pyyhki alleen kaiken totutun
turvallisuuden, sekä yksilötasolla turvallisuuden kehittämiseen
ja ylläpitämiseen liittyvän suunnitelmallisuuden. Lähimmäisen apu,
annettu tai saatu, johon olivat luottaneet joutui nyt koetukselle
annettujen takausten ja sitoumusten johdosta. Olosuhteet kehittyivät
onnettomasti ja johtivat lukuisissa tapauksissa perheyhteisöjen
hajoamiseen kuin myös dramaattisiin henkilökohtaisiin ratkaisuihin.
Puhumattakaan taloudellisista hyvin pitkävaikutteisista seurauksista
– lopullisesta leimautumisesta.
Toisaalla
olosuhteet löivät korville osakesäästäjiä joiden varallisuuden substanssiin
syntyi musta aukko. Sijoitetut varat ikään kuin haihtuivat markkinoiden
virtuaalimaailmaan.
Helsingin
arvopaperipörssin vaihto sekä osakeindeksi 1986 – 1995
1.000.000
mk / vuonna |
1985 |
1986 |
1987 |
1988 |
1989 |
1990 |
1991 |
1992 |
1993 |
1994 |
1995 |
Osakkeet kaikki |
3.009 |
9.184 |
27.933 |
29.726 |
31.719 |
15.343 |
6.318 |
10.272 |
45.229 |
68.423 |
|
HEX indeksi |
xxxxx |
xxxxx |
1294 |
1692 |
1872 |
1332 |
962 |
772 |
1240 |
1847 |
|
Lähde:
Helsingin arvopaperipörssi
More >> |